從1990年1月冠名為u201c莊勝u(mài)201d的創(chuàng)業(yè)工程啟動(dòng)至今，參與其中的8000名員工，共同面對(duì)企業(yè)的發(fā)展，也同時(shí)分享著過(guò)去令人振奮的瞬間u2026u2026

莊勝有限公司成立

1990年1月，香港。莊勝集團(tuán)的第一家企業(yè)莊勝有限公司創(chuàng)立。

莊勝有限公司為一家從事國(guó)際貿(mào)易的企業(yè)。利用香港作為自由港連接中國(guó)大陸與境外市場(chǎng)的橋梁作用，組織國(guó)內(nèi)生產(chǎn)物資出口至東南亞與歐美市場(chǎng)。

北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立

1992年北京市赴港招商團(tuán)將宣武門(mén)地段的舊城改造項(xiàng)目作為重點(diǎn)推介項(xiàng)目。該項(xiàng)目曾經(jīng)由于宣武區(qū)市政基礎(chǔ)落后、建設(shè)成本高而難以尋覓發(fā)展商。

我們看到了宣武門(mén)潛在的發(fā)展機(jī)遇，也明白運(yùn)作該項(xiàng)目所要面對(duì)的巨大困難。我們更堅(jiān)信，只要運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，我們終將享受到發(fā)展該項(xiàng)目所帶來(lái)的良好收益。

1992年11月，依照中國(guó)大陸進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律規(guī)范，我們?cè)诒本┳?cè)了北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)為北京市最早的外商合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一。作為莊勝集團(tuán)從事宣武門(mén)外大街東側(cè)占地25公頃地段的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從此成為莊勝集團(tuán)在中國(guó)大陸的旗艦企業(yè)。

我們?yōu)樾溟T(mén)外大街東側(cè)地段的項(xiàng)目取名u201c莊勝城u201d，包括u201c莊勝?gòu)V場(chǎng)u201d和u201c莊勝二期住宅區(qū)u201d兩部分。該項(xiàng)目從規(guī)劃完成之日起，都一直是北京市規(guī)劃最完善、檔次最高的舊城改造項(xiàng)目。

莊勝?gòu)V場(chǎng)拆遷

莊勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目用地3.7萬(wàn)平方米，拆遷涉及居民1600余戶、62個(gè)單位。莊勝?gòu)V場(chǎng)拆遷的過(guò)程，是我們學(xué)習(xí)在中國(guó)大陸從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程。我們?cè)谂f城拆遷方面積累了大量的經(jīng)驗(yàn)。

從1993年10月拆遷工作開(kāi)始，持續(xù)半年的艱苦工作，成為我們?cè)趶氖虑f勝城項(xiàng)目整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中記憶最深刻的部分。

贊助香港賀歲煙花匯演

一年一度的農(nóng)歷賀歲煙花匯演是香港最隆重的新春慶典。歷來(lái)由當(dāng)?shù)卮笮推髽I(yè)主辦、港府協(xié)辦，在香港市民中影響很大。

1995年，通過(guò)香港集團(tuán)的支持與協(xié)調(diào),耗資1200萬(wàn)港幣的煙花匯演，題名u201c莊勝煙花賀新歲，舉家合歡慶升平u201d，首次打破地域界限，由北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，即一家內(nèi)地注冊(cè)的公司主辦，并透過(guò)香港亞視、中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)，將煙花匯演盛況轉(zhuǎn)播到全國(guó)各地，使香港和內(nèi)地人民共慶新春，共享節(jié)目的快樂(lè)。

莊勝?gòu)V場(chǎng)北樓、主樓封頂銷(xiāo)售

莊勝?gòu)V場(chǎng)規(guī)模浩大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜。21層主樓與16層北樓為智能型甲級(jí)寫(xiě)字樓，18層南樓為五星級(jí)酒店。裙樓1-6層及地庫(kù)一層為超大型商場(chǎng)。總建筑面積37萬(wàn)平方米。

1996年1月30日北樓封頂。1997年4月16日主樓封頂。莊勝?gòu)V場(chǎng)巍峨的身影在原來(lái)大片破舊危房的廢墟上拔地而起了。

我們?cè)谙愀酆托录悠陆M織了莊勝?gòu)V場(chǎng)的展銷(xiāo)會(huì)。作為首家在北京投資房地產(chǎn)的企業(yè)，我們推出的甲級(jí)寫(xiě)字樓，在當(dāng)?shù)匾鹆宿Z動(dòng)。我們的推廣戰(zhàn)略取得了極大的成功，展銷(xiāo)會(huì)三天，首批寫(xiě)字樓宣告售罄，銷(xiāo)售額近6000萬(wàn)美元。這是市場(chǎng)對(duì)我們的認(rèn)可，是對(duì)宣外大街將成為北京市新的商業(yè)中心的這一定位的肯定!

北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)開(kāi)業(yè)

根據(jù)北京市城市建設(shè)總體規(guī)劃關(guān)于建設(shè)一批商業(yè)中心的精神，特別是城市建設(shè)相對(duì)滯后、商業(yè)設(shè)施嚴(yán)重不足的南城，尚無(wú)一家萬(wàn)米以上商場(chǎng)的實(shí)際情況，北京市政府主管部門(mén)批準(zhǔn)在莊勝?gòu)V場(chǎng)內(nèi)安排建筑面積12萬(wàn)平方米的大型商場(chǎng)，以滿足調(diào)整北京市商業(yè)布局、改變南城落后面貌的需要。

當(dāng)時(shí)，已建成的商場(chǎng)建筑面積達(dá)8.4萬(wàn)平方米。我們研究了中外合資零售商業(yè)企業(yè)的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，意識(shí)到引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)商業(yè)企業(yè)管理是一條切實(shí)可行的道路。我們與當(dāng)時(shí)世界十大百貨管理集團(tuán)之一、有170余年歷史的日本崇光株式會(huì)社(SOGO)就合作意向進(jìn)行了接觸。1997年，經(jīng)政府批準(zhǔn)，改組了北京萬(wàn)寶全商行，與日本崇光株式會(huì)社簽署了使用該集團(tuán)商標(biāo)'SOGO'的合同，并聘請(qǐng)了日本崇光百貨集團(tuán)作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理咨詢顧問(wèn)。1998年6月24日，莊勝崇光百貨北京店隆重開(kāi)業(yè)。

從此，我們跨入了百貨零售業(yè)，并在幾年之后成為了該行業(yè)內(nèi)業(yè)績(jī)最好的企業(yè)。

武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)開(kāi)業(yè)

2000年6月，武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)籌備工作啟動(dòng)，2000年12月24日，武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。作為我們?cè)诒本┮酝忾_(kāi)拓零售業(yè)務(wù)的一次探索，武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)標(biāo)志著零售業(yè)將成為我們發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

u201c莊勝城u201d項(xiàng)目二期啟動(dòng)

基于北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其下屬企業(yè)的出色業(yè)績(jī)表現(xiàn)，和對(duì)u201c莊勝城u201d項(xiàng)目前景的看好，廣東發(fā)展銀行北京分行決定為莊勝二期危改項(xiàng)目提供16億元授信額度，銀企合作共同推進(jìn)北京舊城改造工作的進(jìn)行，資金瓶頸的突破，加速了u201c莊勝城u201d項(xiàng)目的進(jìn)程。

2001年8月16日，廣東發(fā)展銀行、北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司u201c銀企合作授信協(xié)議簽字暨莊勝二期危改項(xiàng)目啟動(dòng)儀式u201d在人民大會(huì)堂舉行。2001年12月，莊勝二期拆遷和建設(shè)工作開(kāi)始，氣勢(shì)恢宏的u201c莊勝城u201d開(kāi)始展現(xiàn)完整輪廓。

北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)四周年店慶

2002年6月24日，是北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)四周年店慶日。在該天，商場(chǎng)總計(jì)銷(xiāo)售金額達(dá)到4360萬(wàn)，刷新了于2001年6月24日創(chuàng)造的3600萬(wàn)的百貨業(yè)單店單日銷(xiāo)售記錄。

從毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的進(jìn)入者，發(fā)展成為全國(guó)的銷(xiāo)售冠軍，我們僅僅用了4年時(shí)間。我們的學(xué)習(xí)速度和運(yùn)營(yíng)效率，在這個(gè)過(guò)程中得到了集中的體現(xiàn)。2003年度，北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額14.1億元，成為北京市和全國(guó)百貨業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。

我們用一種全新的思路來(lái)看待宣武區(qū)的城區(qū)改造計(jì)劃，定下了通過(guò)徹底改造宣武門(mén)形象來(lái)做活整個(gè)u201c莊勝城u201d項(xiàng)目的總體發(fā)展思路。

我們不圖短期利益，而是先改善宣武門(mén)地段的道路和市政設(shè)施，然后建成莊勝?gòu)V場(chǎng)來(lái)改變宣武門(mén)的不良印象，最后開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目。

2002年10月，莊勝二期東區(qū)住宅項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售

莊勝二期項(xiàng)目為純住宅小區(qū)，分為東區(qū)、西區(qū)，總建筑面積67萬(wàn)平方米。西區(qū)緊鄰莊勝?gòu)V場(chǎng)，東區(qū)南側(cè)連接著著名的琉璃廠文化街及和平門(mén)。小區(qū)由67幢外形靚麗、設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、裝修豪華的板式與塔式高層住宅建筑物組成。小區(qū)內(nèi)精心設(shè)計(jì)的園林、功能齊全的運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及簡(jiǎn)潔實(shí)用的戶型，為業(yè)主提供一種鬧中取靜、悠閑適意的生活品質(zhì)。

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)，因其理想的地理位置、出色的規(guī)劃設(shè)計(jì)，得到了客戶的積極響應(yīng)。截至2004年2月，該項(xiàng)目銷(xiāo)售率超過(guò)95%，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額12億元。

上海松江新城交通樞紐區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)

上海，作為中國(guó)改革開(kāi)放的重要戰(zhàn)略部署，因其對(duì)長(zhǎng)江流域的重要輻射作用，日益成為中國(guó)和境外投資的熱點(diǎn)。松江位于上海的西南，作為上海u201c十五u201d規(guī)劃的重點(diǎn)，松江至2005年將完成將近36萬(wàn)平方公里的建設(shè)。

莊勝集團(tuán)從2003年初開(kāi)始啟動(dòng)了上海松江新城交通樞紐區(qū)。該項(xiàng)目包括一座城市鐵路交通樞紐、一座總面積47萬(wàn)平方米的華南地區(qū)最大SHOPPING MALL，一個(gè)占地面積38公頃的住宅小區(qū)組成。

通過(guò)該項(xiàng)目，上海將成為莊勝集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和零售業(yè)拓展的另一個(gè)重點(diǎn)城市。

收購(gòu)u201c德信控股u201d

我們從2003年起開(kāi)始醞釀借殼上市計(jì)劃，經(jīng)過(guò)考察，決定收購(gòu)香港上市公司u201c德信控股u201d(0758)。2003年9月，公司收購(gòu)?fù)瓿伞?br>
u201c德信控股u201d不僅僅為較理想的殼公司，旗下?lián)碛械奈錆h廣場(chǎng)49%股權(quán)，更是為我們的零售事業(yè)組合，提供了較為寬裕的空間。2003年12月，u201c德信控股u201d正式更名為u201c莊勝百貨集團(tuán)u201d。我們將以u(píng)201c莊勝百貨集團(tuán)u201d為基礎(chǔ)，組建統(tǒng)一的莊勝百貨企業(yè)。

國(guó)際金融中心項(xiàng)目啟動(dòng)

北京國(guó)際金融中心是位于北京宣武門(mén)外大街西側(cè)的舊城改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積33.3公頃，包括SHOPPING MALL、國(guó)際會(huì)展中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓等，總建筑面積為160萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目已于2003年12月啟動(dòng)。項(xiàng)目建成后將與北京莊勝?gòu)V場(chǎng)相互輝映，徹底改變宣武門(mén)外大街的面貌。

北京漢城貿(mào)易館項(xiàng)目啟動(dòng)

2003年底莊勝集團(tuán)與韓國(guó)漢城產(chǎn)業(yè)振興財(cái)團(tuán)就在北京莊勝?gòu)V場(chǎng)設(shè)置和經(jīng)營(yíng)u201c北京漢城貿(mào)易館u201d一事達(dá)成充分共識(shí)，并形成如下實(shí)施方案：

莊勝集團(tuán)將其所擁有的北京莊勝?gòu)V場(chǎng)中央寫(xiě)字樓第7層與第8層共10,000平方米的商用物業(yè)，提供給漢城產(chǎn)業(yè)振興財(cái)團(tuán)作為u201c北京漢城貿(mào)易館u201d，由其挑選漢城當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)入駐。u201c北京漢城貿(mào)易館u201d將為入駐韓國(guó)企業(yè)提供包括商務(wù)辦公、國(guó)際會(huì)展、產(chǎn)品寄售、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、進(jìn)出口貿(mào)易、投資洽談等軟硬件功能完備的綜合商務(wù)場(chǎng)所。并針對(duì)入駐韓國(guó)企業(yè)的實(shí)際需要，在物業(yè)管理、信息收集、政策咨詢、法律服務(wù)、人員支持、廣告宣傳等方面提供高質(zhì)量的專業(yè)化服務(wù)。

u201c北京漢城貿(mào)易館u201d將成為韓國(guó)中小企業(yè)進(jìn)入中國(guó)發(fā)展的多功能、全方位平臺(tái)。同時(shí)，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，中國(guó)的中小企業(yè)可以不需跨出國(guó)門(mén)，就能夠直接與韓國(guó)企業(yè)進(jìn)行投資與貿(mào)易合作。該平臺(tái)所具有的互動(dòng)性，將使其成為北京與漢城、中國(guó)與韓國(guó)之間發(fā)展雙方經(jīng)濟(jì)與文化交流的高效機(jī)構(gòu)和常設(shè)機(jī)制。

2004年2月，u201c北京漢城貿(mào)易館u201d項(xiàng)目獲得了北京市政府和韓城市政府的共同支持，計(jì)劃將于2004年6月正式投入運(yùn)營(yíng)。